2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市北区
83.7万円/㎡
前年比-4.4%
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エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント
大阪府大阪市北区浮田一丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
2021年築 / 13階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
3,117万円
100.3万円/㎡
1,587
2,607
3,627
4,646
AI査定結果
推定相場価格
3,117万円
100.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,607万円〜3,627万円
83.9万円/㎡〜116.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月16日
エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント
3,180万円（102.3万円/㎡）/ 12階 / 31.08㎡ / 1DK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 3,180万円 | 102.3万円 | 12階 | 31.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/11/25 | 1,910万円 | 85.2万円 | 11階 | 22.42㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/21 | 1,980万円 | 88.3万円 | 11階 | 22.42㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 93.1万円 | 12階 | 21.26㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/08 | 1,980万円 | 93.1万円 | 11階 | 21.26㎡ | 1K | 西 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,180万円 | 102.3万円 | 31.08㎡ | 1DK | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/03 | セオリー梅田ドムス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 2,400万円 | 97.0万円 | 24.73㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/18 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,440万円 | 97.0万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/20 | レオンコンフォート新梅田3 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 2,000万円 | 77.4万円 | 25.83㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,430万円 | 96.1万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/13 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 2,900万円 | 84.4万円 | 34.35㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/14 | スワンズシティ梅田シエロ 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 2,720万円 | 88.5万円 | 30.75㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 3,580万円 | 111.9万円 | 32㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/06 | プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,998万円 | 77.3万円 | 25.84㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/26 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/29 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,580万円 | 93.5万円 | 38.29㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/01 | プレサンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 2,750万円 | 107.4万円 | 25.6㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/05 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,640万円 | 83.7万円 | 31.53㎡ | 1DK | 5階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/22 | 天川INN梅田東 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,000万円 | 118.7万円 | 25.28㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/21 | プレサンス梅田東クォーレ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.69㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 2,850万円 | 82.8万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/04 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,490万円 | 113.6万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/08 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 3,580万円 | 99.4万円 | 36㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/09 | グランカリテ天神橋II 大阪市北区天神西町 | 南森町駅5分 | 1,940万円 | 80.6万円 | 24.07㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 北 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/22 | WSTYLE大阪天満宮 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 1,950万円 | 82.6万円 | 23.6㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/10 | ソルティア天満橋一丁目 大阪市北区天満橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,350万円 | 104.3万円 | 32.13㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/04 | ソルティア天神橋一丁目 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,090万円 | 96.2万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/22 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 4,480万円 | 115.6万円 | 38.75㎡ | 1LD | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/04 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 2,480万円 | 105.6万円 | 23.49㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/23 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,780万円 | 108.8万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市北区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は大阪市北区の平均と比較して22.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区浮田一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2021年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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